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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对借款人的要求：
（1）现房抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）邯郸现房借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：邯郸借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对邯郸抵押住房价值、性质要求比较高：要求邯郸抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、邯郸抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住房借资前期准备资料：
1、住房借资房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、住房抵押借资需要邯郸营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、邯郸抵押住房购买合同
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